Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

Oportunidade Imperdível: Fazenda Casa Nova - Seu Refúgio no Campo!

Apresentamos uma oportunidade única para você que busca qualidade de vida, tranquilidade e um investimento sólido: a Fazenda Casa Nova! Localizada a apenas 900 metros do centro de Coronel Xavier Chaves, esta propriedade de aproximadamente 60.000 m² (6 hectares) é o lugar ideal para quem deseja viver no campo com conforto, praticidade e infraestrutura completa.

Características da Propriedade:

• Imóvel Principal: Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, totalmente mobiliada, pronta para morar.

• Casa do Caseiro: Composta por 2 quartos, cozinha e banheiro, garantindo comodidade e apoio.

• Cervejaria com Deck e Área Gourmet: Para os momentos de lazer, você poderá desfrutar de uma cervejaria com um deck super agradável e uma área gourmet para receber amigos e familiares.

• Infraestrutura Completa: Lavanderia, casinha de ferramentas e viveiros para aves, oferecendo praticidade e organização.

• Lazer e Relaxamento: Piscina de azulejo para relaxar e um grande lago com criatório de peixes, já com peixes grandes para um toque especial de natureza.

• Recursos Hídricos: A fazenda conta com dois córregos limpos, uma cisterna com abundante água e um poço artesiano que abastece toda a propriedade. Além disso, há uma mina de água, o que garante total autonomia no fornecimento hídrico.

• Estrutura para Pecuária: Curral totalmente cercado com régua e coberto, com 1.000 m², pronto para confinamento de corte ou leite.

• Cercado e Divisão de Piavações: Toda a propriedade já está dividida em 3 piquetes e cercada com cercas novas, permitindo uma gestão eficiente da área.

• Padrão de Energia: Padrão Cemig de 15 KV/h, garantindo energia elétrica de qualidade para toda a propriedade.

• Áreas para Agricultura e Pecuária: Capineira, canavial e terra preparada para o plantio de milho ou feijão, oferecendo grande potencial de produção agrícola. Além disso, há possilga para porcos e redondel e baia para cavalos, ideal para quem busca praticidade no manejo de animais.

• Segurança e Tecnologia: Sistema de monitoramento por câmeras em toda a propriedade, trazendo segurança e tranquilidade para os proprietários.

Documentação Regularizada:

• Escritura e topografia atualizadas;

• CAR (Cadastro Ambiental Rural) totalmente em dia;

• Escritura em nome do proprietário, pronta para transferência.

Valor de Venda: R$ 715.000,00

Com tudo isso, a Fazenda Casa Nova oferece um excelente custo-benefício para quem busca investir ou morar no campo com infraestrutura completa, segurança e muito conforto. Não perca a chance de realizar o seu sonho! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

Seu novo lar ou negócio rural espera por você!